还是一个单元住户同意，才能使用公共维修基金？

使用公共维修基金需整栋楼或按管理规约规定的住户同意。分析：根据相关法律法规，公共维修基金的使用通常需要整栋楼的住户或按照业主大会制定的管理规约规定的比例或范围的住户同意。这是为了确保公共维修基金能够合理、公平地被使用，维护全体业主的共同利益。提醒：若出现未经合法程序擅自使用公共维修基金，或因此导致业主间产生严重纠纷，表明问题已比较严重，应及时寻求法律专业人士的进一步解决。
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具体操作：1.若管理规约已明确使用条件，按规约执行，确保程序合法、透明，通知所有相关业主并参与表决。2.若无具体规约，应召开业主大会，明确使用范围、金额及分摊方式，经合法程序投票决定。3.在协调过程中，物业管理公司或业主委员会应发挥桥梁作用，促进业主间的沟通，争取达成共识。4.若协商不成，可根据业主大会的授权或管理规约，向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼，由法律机构作出裁决。在整个过程中，确保所有操作符合法律法规，保障业主的合法权益。
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处理方式：从法律角度，处理公共维修基金使用问题的方式主要有以下几种：一是召开业主大会讨论并投票决定；二是依据管理规约的规定执行；三是通过物业管理公司或业主委员会协调解决；四是若存在争议，可申请仲裁或提起诉讼。选择方式：选择处理方式时，应优先考虑业主大会的决策，若管理规约有明确规定则按规约执行。若协调无果，可考虑仲裁或诉讼途径，但需权衡成本和效率。