房产纠纷退房款需依法律程序退回。依据《合同法》等，若购房合同无效、被撤销或房屋有严重问题，可退房款。不及时处理可能导致权益受损，如资金被长期占用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产纠纷退房款常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。优先选择协商，快速且成本低；协商不成可考虑调解；仍无法解决则选择仲裁或诉讼，以法律手段维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产纠纷退房款需依法处理。具体操作：1. 协商，与开发商直接沟通退房事宜；2. 调解，请第三方介入调解；3. 仲裁，向仲裁机构申请仲裁；4. 诉讼，向法院提起诉讼，要求退房并退款。根据具体情况选择合适方式。
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