物业公司跟业主没有签订服务合同怎么办

未签服务合同影响权益，应催告物业签订。若物业拒绝，可召开业主大会更换物业。《物业管理条例》规定，物业应签服务合同，未签可能影响服务质量与责任划分，严重时不履行义务将担责。
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未签服务合同处理方式：1. 先行与物业公司沟通，催告其尽快签订服务合同，明确双方权利义务。2. 若沟通无果，组织业主大会，讨论并决策是否更换物业公司。3. 如需更换，按程序选聘新物业，并签订新的物业服务合同，确保服务质量和权益保障。
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常见处理方式是催告物业签合同或换物业。催告后物业仍不签，可通过业主大会决策换物业。选择方式时，需考虑物业公司的服务态度与能力，以及业主大会的意见统一。